후반전 선수의 일상 블로그

안녕하세요, 많은 분들이 마이 하우스의 꿈을 가지고, 열심히 사시는 것에 응원을 보냅니다. 주택담보대출을 시행하다 보면, 몇 가지 용어가 나오는데, 오늘 3가지 용어에 대해서 알아보려고 합니다. LTV LTV는 Loan To Value의 약자입니다. 주택 매매 가격 중 몇 퍼센트를 인정할지를 정하는 자산 가치 비율이라고 생각하시면 되는데요. 보통 집이 1억원이라 하더라도 1억 원을 빌려주지는 않죠. 이러한 가치를 측정하는 기준인데요. 예를 들어, LTV가 50%라면, 5억원매매에 2.5억 원을 인정해 준다는 뜻입니다. 정부에서는 투기가 과하다고 생각하면, 특정 지역에 대해서, LTV를 낮춰서 대출을 많이 받지 못하도록 규제하고 있습니다. 또한 집값의 규모에 따라서 LTV를 정하기도 합니다. 한 예로, 투..

주택 담보 대출이란? 내가 소유한 부동산인 주택을 담보로 대출을 받는 것을 주택담보대출이라고 합니다. 상대적으로 신용을 담보로 하는 대출 보다는 이자율이 낮고, 상환 기간이 길기 때문에 내집마련의 꿈을 가진 분들은 대부분 이용하는 상품중 하나입니다. 꾸준히 돈을 저축하여 대출없이 집을 사는 것이 가장 좋겠지만, 왠만한 노력이 아니면 쉽지 않은 방법입니다. 또한 집값이 올라가고 있을때는 대출을 적절히 사용하여 부동산을 소유하는 것이 더 나을때도 있습니다. 모든 판단은 독자분들이 심사숙고하여 판단부탁합니다. 대출을 받을 수 있는 한도를 정할때는, LTV, DTI, DSR 을 참고하는데요. 본 포스팅의 주제가 아니므로 넘어가고 다른 포스팅에서 다루도록 하겠습니다. 필요 서류 아래는 필요 서류의 일반 목록입니다..