후반전 선수의 일상 블로그

안녕하세요, 많은 분들이 마이 하우스의 꿈을 가지고, 열심히 사시는 것에 응원을 보냅니다. 주택담보대출을 시행하다 보면, 몇 가지 용어가 나오는데, 오늘 3가지 용어에 대해서 알아보려고 합니다. LTV LTV는 Loan To Value의 약자입니다. 주택 매매 가격 중 몇 퍼센트를 인정할지를 정하는 자산 가치 비율이라고 생각하시면 되는데요. 보통 집이 1억원이라 하더라도 1억 원을 빌려주지는 않죠. 이러한 가치를 측정하는 기준인데요. 예를 들어, LTV가 50%라면, 5억원매매에 2.5억 원을 인정해 준다는 뜻입니다. 정부에서는 투기가 과하다고 생각하면, 특정 지역에 대해서, LTV를 낮춰서 대출을 많이 받지 못하도록 규제하고 있습니다. 또한 집값의 규모에 따라서 LTV를 정하기도 합니다. 한 예로, 투..

안녕하세요, 사업을 하다보면, 표준재무제표증명이 필요한 순간이 있는데요. 손쉽게 국세청에서 발급이 가능합니다. 요즘은 국세청이 웹표준을 많이 지키고 있어서, 윈도가 아닌 맥에서도 손쉽게 발급이 가능합니다. 게다가 인쇄시 pdf로 저장할 수 있어서, 더욱 편리합니다. (맥+크롬으로 발급 받아서, pdf로 출력해서 사용했습니다) 발급 방법 홈택스에 접속합니다. https://hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 hometax.go.kr 로그인 합니다. 저는 간편인증으로 로그인한 후 사업자로 변경하는 방법을 사용하는데 가장 편리한 것 같습니다. 요즘 간편인증이 참 잘되어있습니다. 로그인한후, 상단 이름 옆의 [사업장선택]으로 사업자로 변경합니다. 알림창이 뜨고 확인을 누르면 사업장 권한으로 변경됩니다. 대..

주택 담보 대출이란? 내가 소유한 부동산인 주택을 담보로 대출을 받는 것을 주택담보대출이라고 합니다. 상대적으로 신용을 담보로 하는 대출 보다는 이자율이 낮고, 상환 기간이 길기 때문에 내집마련의 꿈을 가진 분들은 대부분 이용하는 상품중 하나입니다. 꾸준히 돈을 저축하여 대출없이 집을 사는 것이 가장 좋겠지만, 왠만한 노력이 아니면 쉽지 않은 방법입니다. 또한 집값이 올라가고 있을때는 대출을 적절히 사용하여 부동산을 소유하는 것이 더 나을때도 있습니다. 모든 판단은 독자분들이 심사숙고하여 판단부탁합니다. 대출을 받을 수 있는 한도를 정할때는, LTV, DTI, DSR 을 참고하는데요. 본 포스팅의 주제가 아니므로 넘어가고 다른 포스팅에서 다루도록 하겠습니다. 필요 서류 아래는 필요 서류의 일반 목록입니다..

1. 퇴사후 퇴직금 제대로 챙기기 직장생활을 하다보면, 미운정 고운정 들은 직장을 떠나야 될 때가 있습니다. 잘못된 만남으로 금새 헤어지기도 하고, 캐미가 맞아서 오래 다니기도 하는데요. 좋으나 싫으나, 내 회사가 아니라면, 떠날날이 있습니다. 저도 이번에 퇴사를 하면서 퇴직금을 제대로 공부할 기회가 있어서 그 경험을 여기에 기록해 보려고 합니다. 세무사는 아니지만... 나름대로 열심히 조사한 내용이니 퇴직하시는 분에게 도움이 되실꺼예요. 2022년 4월 14일(블랙데이네요;;) 부터 직원이 지정한 개인형 퇴직연금계좌로 지급해야 합니다. 이때, 퇴직금을 세전 금액으로 입금을 하게 됩니다. 그리고, 이후 인출시 세후로 인출을 하게 되는데요. 인출을 하지 않으면, 세금을 포함한 금액으로 투자를 해서 근로자에..