아파트 추가 사업자 담보 대출 이란?

안녕하세요, 아마도 대한민국 국민의 대다수는 대출을 포함해서 집을 구매할 것으로 생각이 됩니다. 소수의 사람들만이 모든 돈을 다 마련하고 아파트를 구매할 것으로 예상됩니다. 그러다 보니, 대출한도에 딱 맞게 잡아서 구매하는 경우가 많은 데요. 만약 이후에 집값이 오른다면 비상시에 추가 대출이 가능하겠지만, 그렇지 않은 경우는 난감한 경우가 있습니다.

 

이런 경우, 개인 자격이 아닌 사업자 자격으로 집을 담보로 대출이 가능한데요. 이런 경우를 사업자 담보 대출이라고 합니다.

 

아래 내용을 간단히 살펴보겠습니다. 다만, 해당 내용은 금융권마다 내용이 약간 다를 수 있으니, 반드시 해당 기관에 문의하는 것이 가장 정확합니다.

대출 자격

사업자 등록증을 보유한 분으로써, 실질적인 사업을 영위하는 것을 보여줄 수 있어야 합니다. 일반적으로 부가세 과세표준 증명원과 사업자 증명원으로 확인을 합니다. 신용평점도 어느정도 확인을 합니다. 430점 이상이면 가능합니다. (업체마다 다를 수 있음)

 

대출 한도

KB부동산 시세 기준, 일반적으로 감정가의 80% 이상 추가 대출이 가능합니다. 경우에 따라서, 90~95%까지 한도를 잡는 곳도 있습니다.

즉, 개인 주택담보대출보다 높은 한도를 제공하는 것이 특징입니다.

 

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대출 금리

물론, 신용등급과 대출금액, 실행 기관에 따라서 달라지니, 여러 기관을 확인하여 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다. 일반적으로 7~8% 이상이 된다고 보시면 됩니다. 현재 글 작성 기준이며, 기준 금리에 따라 많이 달라 질 수 있습니다.

 

기준금리는 아래 사이트에서 확인 가능합니다.

 

https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/StandardInterestRateP.jsp

공통 서류

등기권리증, 사업자등록증, 임대차계약서, 인감증명서, 인감도장, 신분증이 필요합니다. 수행 기관에 따라 다를 수 있지만, 이 정도의 서류를 요청하고 있습니다.

 

대출 특징

사업자를 통한 대출의 경우, 개인 가계대출과 달리, 기간이 5년정도로 짧습니다.

가계 대출보다 높은 이자율 입니다.

 

위에서 언금한 바와 같이, 금융 기관마다 금리와 한도가 다르니 여러군데를 알아보면서 비교 분석하면 좋을 것 같습니다.